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Walmdach-Villa im Salinental von Bad Kreuznach

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Eckdaten

Kaufpreis:

649.000,00 €

Käuferprovision:

Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Wohnfläche ca.:

206,00 m²

Nutzfläche:

80,00 m²

Grundstück:

618,00 m²

Zimmer:

8

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

3

Balkone:

1

Stellplätze:

3

Vermietbare Fläche:

206,00 m²

Wohneinheiten:

3

Gasbefeuerung:

ja

Baujahr:

1939

Zustand:

teil_vollsaniert

Verkaufstatus:

offen

Beschreibung

1.800 Stunden Sonnenschein¹ ... und eine hohe Güte der Luftqualität ... wenn das kein Kaufargument ist!

Als staatlich anerkanntes Heilbad und Kurort ist Bad Kreuznach extrem beliebt.

Unsere "3er - Villa" liegt in unmittelbarer Nähe zur "Nahe" im Flusstal und zu den "Salinen".

Die Stadt - Villa hat in den letzten Jahren "viel Liebe" empfangen und steht heute in "voller Pracht" dem Käufer zur Verfügung.

Mal Klartext: "TGA" ist jung erneuert, ebenso die Leitungssysteme ...
Keller? Gutachter hat gemessen ... wasserfreies Untergeschoss!

Sie wollen dieses "Leckerchen" selber nutzen?
Ist "sofort" ohne Kopfschmerzen beziehbar oder wollen Sie BetonGOLD - Renditen realisieren? ... super gerne ....
Es gibt bereits entschlussfreudige Mieter, die dort ihr neues Zuhause einrichten wollen.

Hier können Sie flexibel entscheiden.

Mehrsprachiger Erstkontakt "24/7" am Telefon oder per E-Mail.

Und jetzt Sie ...

¹Startseite Bad Kreuznach, Lage und Klima
www.bad-kreuznach-tourist.de

Lagebeschreibung

Das Stadtzentrum von Bad Kreuznach und den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.

Ärzte/Apotheker, Einkaufsmärkte für jeden Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe.

Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie die Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind über die Anschlussstelle A61 leicht erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur A 61 beträgt ca. 10 min.

Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.

Flughafen Hunsrück und der größte Flughafen der Bundesrepublik Frankfurt/Main sind über die Nähe zur Autobahn schnell erreichbar -
Ca. 45 Minuten Fahrzeit. Trotz dieser Nähe ist Fluglärm hier kein Begriff.

Diverse Freizeitangebote wie die Golfanlage Nahetal, ein Hochseilgarten, sowie das Landschaftsschutzgebiet - Gans und Rheingrafenstein - um wenige Beispiele zu nennen, laden zum Verweilen ein.

Auch kulturell lässt Bad Kreuznach keine Wünsche offen; Konzerte im Kurpark und die Kleinkunstbühne hellen jedes Gemüt auf.

Die angesiedelte Industrie bietet für jeden Bedarf und lässt es an nichts mangeln.

Bad Kreuznach bietet Gesundheit & Wellness in herrlicher Landschaft.
Das staatlich anerkannte Mineralheilbad Bad Kreuznach gilt als einer der schönsten Kur- und Badestätten Deutschlands. Das Crucenia Gesundheitszentrum sowie die Crucenia Thermen sind nur ein Teil der zahlreichen Gesundheits- und Wellnessangeboten.

Spaziergänge an den deutschlandbekannten Salinen geben Ihrem Körper die notwendige Energie und Zuversicht den Alltag bestens zu meistern.