Nen junger Jahrgang mit nahezu „Vollausstattung“

  • 33332 Gütersloh
  • Kaufpreis598.000,00 €
  • Provision3,57 %
  • Baujahr 2011
  • Wohnfläche 180,0 m²
  • Grundstück 721,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer BH001-2023
Erstellt am: 2023-01-20 18:29:09
Zuletzt geändert: 2023-01-20 18:30:48
Objekt / Online - Nr. BH001-2023
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Preise

Kaufpreis598.000,00 €
Provision3,57 %

Flächen

Wohnfläche180,0 m²
Grundstücksfläche721,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Wanne
BodenFliesen
HeizungsartFussboden
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2011
ZustandNEUWERTIG
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Nen junger Jahrgang mit nahezu „Vollausstattung“

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten & grünen Lage am Stadtrand von Gütersloh in Spexard. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Gütersloh & Bielefeld liegt fußläufig in der Nähe zum Objekt. Das Zentrum von Gütersloh erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Und durch die gute Anbindung an die BAB 2, ist auch die Bielefelder Innenstadt in innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objektbeschreibung

WOW - der erste Blick von der Straße macht Appetit auf mehr...! Bereits das elektrisch gesteuerte Hoftor mit einer langen Einfahrt & dem Säuleneingang lässt erahnen, dieses Objekt in vergleichbarer Art und Weise ist nur sehr selten am hiesigen Immobilienmarkt zu finden und etwas ganz Besonderes. Nach Betreten des Hauses kommt auch bei Ihnen der „Ich will haben - Moment“. Das Entrée mit seinen vielen LED Deckenspots und auch den „follow me“ Spots im Fußbereich ist fast nicht mehr zu toppen. Entlang des Flurs kommen Sie zum „Place to be“ – dem Ü45 MeterHoch2 großem Wohn-/Essbereich. Große Couch – kein Problem... großer Esstisch – immer gerne... hochwertige Küche samt Kochinsel für das „Live Cooking Event“ mit Freunden - selbstverständlich... bodentiefe Fenster (Doppelflügelelemente) mit Ausgang zur Terrasse – come in and find out... Bereit, weiter zu machen? Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Auch hier wurde 2011 mit Bedacht gebaut... Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Eckbadewanne zur Bewältigung des Alltagsstresses und die Dusche für die morgendliche Routine... Alles mit einem Touch Toskana-Feeling – MEGA! Nach der morgendlichen Routine zur Arbeit, oder doch ins Homeoffice? Die Allzweckwaffe Gästezimmer-/Fitnessraum-/Homeoffice ist am anderen Ende des Flurs. Genau gegenüber des Hauswirtschaftsraums mit der Zentrale der TGA* und Platz für Waschmaschine & Trockner. Das war das Wohlfühlbereich der „Großen“... natürlich haben unsere kleinen lieben „Monster“ Ihren eigenen Bereich. Über die geschwungene Treppe, ebenfalls mit Spots versehen, kommen Sie in einen absoluten Traum für jedes Kind oder jeden Jugendlichen...! Ein „Vorzimmerbereich“ (Flur) kann bequem als Spielzimmer genutzt werden. Aber auch die Kinderzimmer... Sie werden auch hier einen WOW-Moment erleben. Platz en masse... Luxus pur für den Nachwuchs ohne Streitmomente, wer das größere Zimmer bekommt. Denn = beide gleich groß! Kinderbad im OG mit Dusche inklusive. Aber was ist nun gemeint mit „Vollausstattung“... Werfen wir einen Blick auf die TGA*. Das komplette Haus ist ausgestattet mit einer „Sockenheizung“, die mit einer Einzelraumsteuerung vorbereitet ist. Aktuell steuerbar über eine Zentrale im Wohnbereich. Elektrische Rollläden in jedem Raum, sowie LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen. Hier können jegliche SmartHome Fantasien ausgelebt werden, getreu dem Motto: Alles kann, nichts muss! Als zusätzliche Bonbon haben wir noch eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung verbaut. Und wenn das Wetter wieder wärmer und sonniger wird, dann genießen Sie die Zeit nicht mehr im Haus, sondern im Garten. Uneinsehbar von der Straße genießen Sie Ihren grünen Rückzugsort und möglichen privaten Kinderspielplatz. Richten Sie sich auch schon gedanklich in Ihre neuen vier Wände ein? Ich kann es mir vorstellen. Aber erst... Hörer in die Hand nehmen, 0521 -73 527 anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren.... Wir freuen uns auf Sie! *TGA = Technische Gebäudeausstattung

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BELLHEIM AG