Voll modernisierte 3-Zimmer-Altbau-Traumwohnung mit großer Wohnküche im schönen Stuckaltbau

Der Berliner Stadtbezirk Wilmersdorf - Charlottenburg zählt mit zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Insbesondere die unmittelbare Nähe zur City West mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zum Spazieren gehen, wie z.B. am Kurfürstendamm, sowie zum Schoppen, Schlemmen oder aber auch die Nutzung der zahlreichen kulturellen Einrichtungen und das Vorhandensein vieler Gärten, Parks und Grünanlagen, wie z.B. dem Preußenpark, macht diese Lage mit zu der gefragtesten Wohnlage Berlins. Bevorzugt wohnt man hier im repräsentativen, top-gepflegten Altbau mit prunkvoller Fassade, großen Wohnungen und gepflegten Vorgärten. Hier gibt es eine breite Palette nobler Boutiquen, exklusiver Geschäfte und origineller Erlebnisgastronomie sowie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs. Der Bezirk Wilmersdorf ist auch bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz Berlins angebunden und verfügt über zahlreiche Bus- , U- und S-Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe der Wohnquartiere. Neben den 3 U-Bahnlinien U3,U7 und U9 steht hier auch der Südabschnitt des S-Bahn-Rings mit den Linien S41, S42 und S 46 zur Verfügung, um schnell zum gewünschten Zielort zu kommen oder auch direkt mit der S-Bahn zum Flughafen BER Berlin-Schönefeld zu gelangen.

- repräsentatives Treppenhaus mit Personenaufzug (Halt in den Zwischenetagen)
- Stuckelemente in den Deckenbereichen der Wohnräume; ca. 3,30 m Deckenhöhen
- Erkerzimmer mit großer Fensterfront
- Balkonzimmer mit großer Fensterfront und Balkon in Westausrichtung
- erneuerte und überarbeitete Doppelkastenfenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Eichen-Vollparkett mit Verlegung im Fischgrätmuster
- hochwertig gefliestes Wannenbad mit WC, Handwaschbecken und großem Fenster
- Automatischer Türöffner mit Wechselsprechanlage
- ca. 7,0 m² großer Keller

Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines im Jahre 1904 errichteten, vollständig modernisierten Stuckaltbaus aus der Wilhelminischen Zeit.
Man erreicht die Wohnung über ein herrschaftlich gestaltetes Treppenhaus mit Spiegel- und Stuckverzierungen im Eingangsbereich oder wahlweise über einen Personenaufzug aus dem Erdgeschoss.
Schon beim Betreten dieser Wohnung wird sicher auch Ihr Herz etwas höher schlagen, denn auch Sie werden sehr schnell von der angenehmen Atmosphäre dieser optimal geschnittenen Wohnung beeindruckt sein.
Nutzen Sie die Besichtigungsmöglichkeit für diese wunderschönen Altbauwohnung mit ihren 3 hellen Wohnräumen, welche über filigrane Stuckverzierungen im Deckenbereich verfügen.
Die durchgehenden Deckenhöhen von über 3,30 m erzeugen beim Betrachter durch die großzügige Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl und Wohlgefühl.
Die 3 großen Wohnräume der Eigentumswohnung werden durch einen geräumigen Flur, eine große Wohnküche und ein geschmackvoll gefliestes Wannenbad mit Fenster optimal ergänzt. Das zur Westseite der Wohnung hin ausgerichtete Erkerzimmer sowie auch das daneben liegende, direkt durch eine große Flügeltür erreichbare Zimmer mit Balkon, laden dazu ein, den schönen Ausblick auf beeindruckende Stuckaltbauten der Holsteinischen Straße zu genießen.